您好，如果租房合同约定有违约条款并约定了时间，应当按照租房合同履行。如果协议未明确约定有违约责任，则不需要承担违约金，如果合同约定了违约金没有约定违约金支付时间，应当在违约情形发生时支付。日常生活中，对于违约者来说，建议在租房合同到期时缴纳。
按金还是违约金？有违约金的吗？如果有应该是退房的时候吧。具体不太清楚，可以问房主。
