此合同无效，必须产权者同意后才能签订买卖合同。至于要不要付违约金，要看合同有没有约定，还有买方是否知道还有每三个产权人的事实，如果知道即使合同约定了违约金也无需赔偿。如果不知道，则需按合同规定的条款执行，如合同无规定，视买方的损失相应作出补偿。
