澳洲房产近几年的涨幅较大，目前房价相对于收入来说，价格处于高位。
目前来看有两点，房价与汇率都处于高位，澳币属于商品货币，其汇率与大宗商品的价格关联。因此投资人所承受的市场风险与汇率风险都需要重视。
澳洲房产增幅受到多方面的影响，包括经济、相关政策、留学、移民等等因素，任何一种因素的改变对于其市场都会产生影响。对于大多数澳洲人来说，投资房产的最为实际的好处就是，可以得到退税，这也是近些年澳洲房产增幅较大的主要原因之一。外资涌入澳洲楼市的力量也不容小视!
当然就目前看，在澳洲房产的投资还是具有一定的机会，但是作为国内的投资人来说，必须能够准确及时的把握住市场信息，找到合适的目标物业，但这只是开始。后续的物业管理也非常的重要，物业的管理是个“长期且细致的技术活”。没有好的管理，再好的物业也不能赚钱。总来说就是“好的物业”+“好的管理”=“好的投资模式”=成功!
当然海外房产投资的目标国家还有很多，你可以相互比较在做决定。
还有什么需要交流，欢迎信息给我。祝好!
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