楼主多虑了。贷款前都需要进行评估房产的，如果评估值到不了你所贷款的数额，那么银行是不会跟你面签贷款事项的。 具体流程是，先评估房屋总值，确定给你贷款的数额，如果数额达到你所要贷款的额度，则进行面签审批。审批完了之后通知你和房东过户，过户当天放款。之后你给银行慢慢还钱就行了。 如果贷款数额不够，那么合同终止就行了，没什么可担心的。
