“大不了我离开这个公司就是了,”这样的话你是可以说,但除非你从此不再做房产中介的业务,否则你可就寸步难行啦,毕竟代办房产登记手续不是通过完全正常的渠道取得的,房产登记部门一定控制的很紧。
从叙述来看,错的责任是在房屋登记部门,你是没有责任的,但他们已经通知了你,也知道你还没有将房产证交给客户,如果你知道了这样的事还继续要将房产交给客户的话,那这错又牵涉到你啦。所以,你还是将房产证按房屋登记部门的要求退回去,协助房屋登记部门做好客户的工作。
至于不予办理房屋登记所涉及的税费,按规定是可以退的,除非你的客户涉及诈骗等经济案件受到司法机关的追查,如果是这样的话你就更应该协助房屋登记部门了,否则就可能牵涉进经济案件,不值得。
至于,你将房产证退回给房管所时,可以要求他们给你出具退还坐落于***的房产的收条,并请他们直接与客户联系,这样以后的事就与你无关啦。
如果真如你说,这个错误在于发证机关,是他们在办理过程的疏忽才导致了当前的错误。与你没有什么责任。他们说不给你们办理其他的证件了是没有法律依据的。如果是以法律规定,行政机关在行政相对人的申请符合条件的话就应该受理。但是你要是不退的话,可能会上海你们和房管局的关系,可能以后你们就不会有那么些便利条件。