贷款买房出租合理吗

抵押贷款的房子能租出去的。不仅仅是用贷款方式购买的房产可以租出去，若是自己的房子申请了房屋抵押贷款，同样也是可以出租的。
　　申请了抵押贷款的房子，贷款机构只是拥有了房屋的抵押权证。抵押权证在贷款机构处，房子的一切人可以继续使用房屋，也可以出租。只是在取消房屋抵押权之前，无法卖房产罢了。
　　同时，需要注意的是，已经登记了房屋抵押的房产，在取消房屋抵押登记前，无法再用于抵押贷款。若房产一切人需要贷款，可以经过其它的方式。

我们做以这个这样的考虑，你平时生活是否节俭，是否经常有一些可花可不花的钱被花掉了，如果是这样建议你办理贷款购房，我在银行做个人贷款，有不少朋友都这样办理的，攒钱攒不下，都乱花了，所以都购房了！购房一般还是有希望增值的，即使不增值，贬值的几率还是比较小的吧！而且期间还有月租收入，不知道你那里的地域环境，租房的多不多，房租在未来会不会上涨，每月的月租收入加上自己在添一些就够还贷款的了！个人觉得还是比较好的！

该房屋投资回报率只有4%
单从出租回报来看是不值得投资的，银行五年期的固定存款利率都高于此回报；
主要看该房屋未来的升值潜力，
如果没有地产升值预期就没有投资价值；
贷款10万，10年按等到额本息计算利息在3。6万左右，如果是本金利息在3。3万；也就是一个月还款在1380左右。
你的出租回报一年是7200，十年就是72000，也就是说房子出租4年左右才能收回房子的利息。

贷款买房出租还贷合算：
1.
贷款买房出租，目前来看收益是比较可观的；
2.
具体要看购买者的需求，若果购买现在出租以后居住的话是比较划算的；
3.
出租是让房产的再升值，可以避免房屋的空置；
4.
资源的优质分配，可以避免损失。

为什么说：贷款买房再出租，你还不如一头猪？