不能按揭的责任不能归给对方，应该是你自己的责任。
买房子一般都会按揭。如果不能按揭，说明你的信用有问题，银行认为把贷款放给你，自己会有风险，所以银行会对你的贷款申请不予批准，这样你就会不能按揭贷款，这完全是你自己的责任。和卖方没有任何关系。
你的首付款是不好往回拿的。建议积极和开发商协调，能拿回多少拿多少。
望采纳。
那要看合同有没有不能通过贷款的条件是什么。应该说不能通过贷款审批，应该会退还你的定金以及首付款。
协议约定的还款方式是按揭如果不能按揭说你你的贷款情况不符合银行的要求，你需要选择其他付款方式或者按照协议约定的方式否则你因为个人原因违约要赔付违约金
这个主要看谁写的协议，如果是开发商写的，他们写的不算，按揭房子主要是银行说了算，因为银行要跟拒你的房子价值才能定要不要放款，当然你要是说告开发商只有去起诉他们，然后交给法院来处理。
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