你在20年前买的私房。有土地证。没有过户。这个事儿你到。房产公证处去咨询一下。这事儿必须得本人到才能办理。对方找不到了。当时还有没有在场的其他证人呢？能就你们俩人在一起办的事儿吗？对方的亲戚朋友也好。或是你也不能自己去办这事儿。在场的人都有谁？你能找到吗？如果这些都没有找不到。那你买房子的时候得有其他证据呀！比如收据。麦房主的签字合同。这些都找到，或许也能是个参考。但不能空嘴无凭。然后再到土地公证处。再详细咨询一下。
必须得本人过户，要么找到当时购买的收据，和相关的证人，可能会酌情处理
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