为什么四大一线城市深圳房价最高

因为深圳房子最抢手，供不应求，价格自然也就涨。
深圳是个很美好的地方，这也是当今太后选择深圳养老的原因之一吧。

1.深圳经济发达，科技发达、金融发达，上市公司350多家 数量全国第一。科技、金融是最容易发财的行业，这也是深圳富豪数量超越上海的原因之一。2016年央行数据显示，人均存款 北京62万，深圳59万，上海45万。
2.深圳也是大城市中环境最美的，空气最好的。环保护公布的空气最好的10个城市中，只有深圳一个大城市上榜。蓝天白云、青山碧海、阳光沙滩、椰树棕榈、气候温和、四季花开。
3.深圳是中国大陆唯一移民城市，也是唯一“没有外地人的城市”，“来了就是深圳人”是深圳的口号，这也彰显了深圳的包容、开放、公平、自由、文明、民主。这种独特的移民文化，对中高端人群吸引力很大。
4.深圳土地面积是上海的1/3，是广州的1/4，是北京的1/8；更关键的是深圳49%的面积是山林、湖泊、沙滩、草坪、绿化带。可想而知，深圳的土地多么稀有。

经济发达、环境美的海滨城市、移民城市，符合这三个条件的只有深圳。
深圳户籍人口300多万，常住人口1138万，管理人口2000多万，而深圳只有150万套商品房，这只够深圳最富的10%的家庭住，而深圳的家庭是来自全国各地的移民。全国各地的中高收入家庭，足够支持深圳、北京、上海的房价。

第一，深圳地方小，就2000多平方公里，上海总面积是6300多平方公里，北京总面积是1.6万平方公里，郊区面积比较大，深圳就跟北京的房山区一样大，你不能光看均价来算！
第二，深圳和珠海，只能发展一部分地方，另外一部分地方有大量的小产权房。这不是几十，几百桩楼的问题，数量非常大，占比高达50%。由于是小产权的来源不合法，所以国家不可能让小产权房转正，一旦拆迁也不可能按照大产权房一样计算拆迁费。但是如果国家想把这批小产权房推倒重建，也需要时间解决。由于小产权房分布不均，想开发深圳和珠海，难度很大。
第三，链家网有很多价格是乱报的。低价假房源是为了骗资料，有价无市的天价房是为了抬高均价。比如一套房子地段一般，不远处同档次的房子卖两千万，他给你标价三四千万，等于把整个小区均价提高一大截。所以你想看某个小区的真实均价，按价格排序时先扣除低价假 房源和天价房源。有些小区放2套10万一平米的房子，剩下的8万，7万，6万，最低的到5万5。这时候本小区均价变成7万，你觉得5万5便宜，升值空间大，实际上这个小区的真实均价也就五六万而已。在深圳，珠海，中山，江门，阳江等地，有大量的低价假房源和天价房源，目的都是骗人，只不过手法不一样。