土地使用证是俩个人的名字，一处房产，如何办理房产证

2025-06-22 22:32:29

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回答1：

其他兄弟是有分的。公公的子女都有份。参考继承法。可以办理你们自己那部分房产证。基本上房管局会依照土地证办理房产证，不需要其他兄弟签字。基本上房和地是一个统一。房是谁的，地归谁用。也正是这个原因，房管和土地部门都在推诿第一手的登记。到底是地随房走，还是房随地走。其实依照我的看法，应该地随房走。如果没有房子，那么这块地也丧失的作为宅基地的意义。

回答2：

你去公证处办理一个遗产公证，其他兄弟姐妹签署一个志愿放弃继承权的文书，然后凭公证书和死亡证明，你们就可以办理土地使用权的继承了。如果你们只办理你们的，就是共有土地使用权登记，但是，另外一半还是涉及到继承，因为你公公已经去世。