中国贵阳高楼为什么这么多

贵阳城市发展这些年，房地产发展尤为迅速，在进程加快的步伐中，高楼成为主导者。现在的贵阳，随处可见高楼群立，不禁让市民大呼，这样的密度简直让人难以入住。究竟是何种原因造成贵阳高楼密集？现在就跟着侃房哥一起来探个究竟。

原因一：地势受限制

贵阳位于中国西南云贵高原东部，山地居多，平原较少，市区内有些楼房直接围绕山体修建，很多居民楼窗外正对着的就是一座山。贵阳地势不平，能够修建楼房的平地少，山体幅度较大，房屋基础受到地势限制，大部分区域内，不适合修建太多的楼房。很多房开在修建楼房时，都需要把山体凿开出一片平地，才能够修建楼房。开凿山体成本很大，只是用作挖山这部分，资金就花费一半之多。这就以至于很多房开在修建楼房时，尽量把整个楼房层数增加，在所拥有的土地上，修建到足够的高度。

放眼贵阳大多数区域，楼房一栋挨着一栋，致使现在贵阳的高楼密集度颇高。

原因二：拆迁成本高

近几年来，贵阳修建楼房范围扩大，很多房开商拿地的地块，原本就是居民楼，重新修建楼房，就必须拆掉原有的住房。在拆除过程中，赔偿拆迁款是重大问题，而且贵阳拆迁赔款费用大有增长之势。

据业内人士透露，从乌当保利温泉新城(资料 论坛 图库)拆迁开始，拆迁款数额日益增长中。当时，地方政府积极响应国家拆迁政策，对于拆迁户，将会享受到一切惠民政策，给予更多的补助。致使，大多数房开不愿意在拆迁成本上，花太多的钱财，只能在本身拥有的地块基础上，增加楼层高度与房源套数。随着时间越长，拆迁费越来越高，很多房开在规划初期，就增加楼层数量，导致，现在所有的楼房都成为了高楼。

原因三：贵阳房价偏低

在今年，全国房价最低的十大城市排行中，贵阳被评为第一，由此可见，贵阳的房价呈现偏低状态。大多数时候，贵阳房价一旦上涨，购房者因为房价稍高，从而转向选择房价较低的楼房。而价格偏贵的，短时间内，销售状况较差，导致后期，房开商为了能够吸引更多购房者，纷纷把价格相对降低。

很多的房源至今，仍然卖不出高价钱，为了收取原本的利益，只能把楼房修建到更高。房开大量增加房源，让楼层增高，从而能够达到收益额度的增加。时间一长，房开商逐步把房屋楼层增加，导致现在随处可见的高楼。

原因四：政府政策宽容

在过去，贵阳的的高楼实属少见，大多数居民都以小高层为主，一栋楼房最高十几层，有些顶多就七层。而随着城市大力发展，修建楼房就成为发展的重要举措。

当时，政府积极响应社会发展，在房屋建立上，政策宽容度高，没有楼层限制。对于房屋修建也没有具体的规定。促使房开在修建楼房时，规划建立较为自由，没有政策的限制，楼层基数得以增高。楼房密度也没有相关规定，才导致现在贵阳的高楼密度较高。

直至现今，贵阳市市委书记陈刚上任颁布政策，对楼房修建密度严格规定，兴许不久的将来，贵阳的高楼密度将得以控制。