第一，卖方的产权是否齐全?土地证、房产证、房屋平面和结构图。第二，购房协议、买卖双方的证件如身份证、结婚证等。第三到国土、房建部门办理好过户手续。第四，领证，交清余款就各走各了。第五，搞好邻居关系。
房屋产权分隔，一般情况是办两个房产证，一个房产证包含4层，一个房产证包含1层，土地产权占总土地权属的20%
这种情况我想你是不是应该去房管部门咨询下，重新办理房产证呢？
