1.首套房认定是认房又认贷，意思是不管是名下有房子还是有过按揭都不能算首套。你的情况是想把先生的名字从属于已有房产的情况下做出放弃，成为无房无贷情况，是可以的。把你先生的名字从之前两套房产上去掉后，建议再去房管局办证大厅查询下先生的产权情况，以确定相应信息做过调整。
2.个人所得税在房产交易中一般主要针对二手房交易，新盘不用缴纳个人所得税。个税一般为1%，如果是受赠与或继承的房产，则交易时个税会增加，最高到20%，具体情况当地房管局办证大厅可以查询。
3.契税一般针对首套房来说，面积144平米以下收1.5%，否则是3%。当然也跟当地政策有关，具体还是需要咨询当地房管局办证大厅。
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