大哥，，口头约定谁给你承认，证据啊，法律需要证据，你应该在合同书上明确写出，你应该约定收到5W保证金时候合同生效，或者写在合同书上你们的约定，你们只是口头约定的，他不承认怎么构成违约啊。建议签补充协议吧。
没有约定支付期限的可以随时要求支付，并指定合理的支付日期。。如果对方不支付，构成违约。。
支付日期，你们可以协商解决，然后补充到合同里。协商不能解决，租赁合同的开始履行日期是支付日期。
这是履约保证金，应当于合同生效时支付。
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