大庆万达广场交房时收取房屋维修基金25元⼀平方米X建筑面积及垃圾清运费4.7元平方米X建筑面积合理吗？

不合理，尤其是垃圾费就是一个霸王条款。还有不验收就让业主收房。根据相关法律规定，商品房交房的时候应当符合如下条件：

交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住《宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。

另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

房屋维修基金是办理房产证的时候才交的，不是交房的时候交，有些想钱想疯了的开发商就想早收钱，黑啊
垃圾清理费是你装修完了需要交的吧？怎么也是现在收？看来你这家开发商真是想钱想疯了

万达的物业费2元每月电梯费包含在里面不贵，要是另收电梯费那可就贵了，我朋友在哪里买的房子，我问了2元含电梯费。
垃圾清运费在2003年有规定收取2元/平方米现在物价上涨和8年前相比都翻几倍了觉得还可以