燕郊房产未来发展的趋势如何？

　　从近期政府颁布二三线城市限购令以后，虽然还没有落实，但是这已是鞋底上钉钉一锤子的事，估计9月份就落实了，据我我了解到现在燕郊的楼盘近几周买的相当火，比如这周六我们看的930总站诸葛店附近的壹克拉公馆一天就定出50多套，销售异常火爆，我总结了一下原因：有些刚需人群想买房，但是在市里又受限购令的约束，在燕郊想买吧一时手头又有点紧张，这次政府又颁布了二三线城市的限购令，这帮人就坐不住了，钱不够亲戚朋友凑钱或者先付首付都要抓住政策的尾巴，先买了再说，不然机会都没了，还有就是开发商业也抓住这次机会搞一些优惠活动或者打折来吸引这部分人过来看房买房，所以引发买近期房扎堆的现象！
　　如果说燕郊的房价我感觉今后涨的可能性还是比较大的，主要有几点：
　　1.未来穿境而过的轨道交通将增至八条，包括现有的八通线和规划中的M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5。朝阳北路延长线、M6延长线东进，直通燕郊，燕郊以后的交通是没问题了。
　　2.看新闻所知河北省政府召开加快推进环首都经济圈工作会议，圈定三河市（燕郊）、涿州市、涞水县等13个县（市）区加快建设环首都经济圈，并下放部分审批事项，标志着京津冀一体化进程进一步加快。并以菜篮子、农业观光、养老、度假等全面对接北京。
　　3. 新城东扩燕郊将成最大受益者：近日，北京市政府办公厅发布了《关于成立通州新城建设领导小组的通知》。为使通州快速发展为首都的“卫星城”，北京市政府将“直管”通州新城的成长，设立通州新城建设领导小组，由北京市常务副市长吉林任组长，鲁炜、丁向阳、陈刚等三位副市长任副组长。据分析，该领导小组的成立，意味着通州新城建设有望全面提速。领导小组成立后，通州的建设和北京市的有关政策、整体规划更易于有机地相结合、统一。此举加快了通州发展的同时，也会带动通州周边地区，如燕郊、香河、大厂等地方的发展。另外，成立该领导小组后，通州新城建设在区域规划、行政审批、政策支持等方面会更加便捷、畅通。过去有些需要协调多个部门的工作，现在可以通过领导小组各委办局的成员直接商讨，免去了很多繁复的流程，办事效率得到了提高。
　　此消息一出，引来大家的殷切关注。尤其是置业京东，有了更大的利好。通州和燕郊相差只有一条潮白河，房价却相差甚远。有人猜测，通州新城的规划将会有东扩和南延，这样，会带动周边区域的发展，同时周边的楼市前途一片光明，那时候的燕郊或许就不仅仅是“ ”那么简单了。