是违约。合同一经签定，双方就应该遵守约定。尽量协商解决吧。祝你好运！
算违约，违约金如果没有写明的话就应该是你预交的三个月房租。
电话，短信告知房东（夫妻产权），说说好话。走曲线，男的和女的说，女的对男的讲，性格差异。尽可能找租客，续租，空置，房东还贷，有损失。以诚相待，善心行。
