这是由于国家存贷利率调整了,公积金贷款利率也调整了。
以下是国家存贷款利率调整情况(公积金):
2010年10月20日调整为:4.05%
2010年12月26日调整为:4.30%
2011年2月9日调整为:4.50%
2011年4月6日调整为:4.70%
公积金贷款利率是每年调整一次,即每年的1月,你贷款时间是2010年11月份,执行利率4.05%,按等额本息法计算,月还款额为1113.29元。
2010年10月26日利率调整为4.30%(你的贷款利率不调整);2011年1月(一年调整一次),你的公积金贷款利率按上年最后一次调整的利率调整,即4.30%。调整后的月还款额为1132.03元(与你的有一分之差)。
2011年2月9日、4月6日公积金利率又调整了两次,但按一年调整一次的原则,你的贷款利率不调整。
到2012年1月,你的公积金贷款利率要按2011年最后一次调整的利率调整。
以下是一个计算表:
月次 月供 其中本金 利息 剩余本金 年利率
1 1113.29 607.04 506.25 149392.96 0.0405
2 1113.29 609.09 504.20 148783.86 0.0405
3 1132.03 598.89 533.14 148184.98 0.0430(利率进行了调整,还款额随之调整))
4 1132.03 601.03 531.00 147583.94 0.0430
5 1132.03 603.19 528.84 146980.75 0.0430
6 1132.03 605.35 526.68 146375.40 0.0430
7 1132.03 607.52 524.51 145767.89 0.0430
8 1132.03 609.70 522.33 145158.19 0.0430
9 1132.03 611.88 520.15 144546.31 0.0430
10 1132.03 614.07 517.96 143932.24 0.0430
希望对你有帮助。