未经首次登记的房产，不能转让，改名字就是一个转让行为。只能联系房地产商看看是否可以变更合同主体。如果地产商已经向房产登记部门递交的材料就变更不了了，只能等房产证拿下来才能变更登记。
是的，如果还没有进档案之前是可以更名的，如果进了之后就不能更名了，还有就是方法（你要花钱）找人，有钱能使鬼推磨
