江苏省宿迁市住房商贷能转成公积金贷款吗，还款2年以上了已经。

2025-06-21 08:29:09

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回答1：

国家法律提倡首套住房采用公积金贷款。
商业贷款需要将房产作为预抵押，就是说房屋交付时，房产证不经过购房者直接交与银行，房产证上的名字与住房合同一致，如购房者要求在房产证上增加配偶名字，需要银行开具同意变更文件（银行需要备案夫妻双方的结婚证），提交至房管局做变更。
变更完毕后，如配偶在本市缴纳公积金，则可以携带夫妻双方的身份证，结婚证以及银行同意使用的房产证办理转公积金业务。
如购房者本人在本市缴纳公积金，则在银行同意的前提下可以转为公积金贷款。
以上问题的关键在于：需要银行同意开具相关文件，银行需要确认变更原因，若没有问题即同意变更，这在法律上是完全合法的。