两个途径：一、与租客协商解决。二、如果协商不成应尽快起诉租客，也可以直接起诉租客。租、住不是同一个人，说明发生了转租，如果转租未经房东同意就是违法合同的，那么，即使是住客造成的损失，房东也一样可以追究租客的赔偿责任。当然，租客在赔偿后是可以向住客索取赔偿的。
