首先要看买卖的是否是商品房还是小产权房。如是商品房，则按照协议，到房产管理部门要求进行评估，并按规定缴纳契税，就可以领取房产证；如是小产权房，合约无效，国家无此交易法规依据。
这么老的房子怕是办不到证，去房管局咨询一下。
