1、如果原开发商未配套公共附属设施和场地设施，比如非机动车停放点，这是开发公司的缺陷；
2、物业公司根据现实接管的原则，为了满足大部分业主的需求，将机动车车位改为非机动车车位，满足了大部分业主非机动车的停放问题，这是合理的。但是前提是需要公示、通知、征求意见才能开展；
3、当机动车位不够业主停放需要，非机动车又比较多的矛盾存在的情况下，物业公司改动机动车或者其他人防车位，或者向开发商租用、借用人防车位或者隐蔽部位用来进行停放非机动车车位，是可以的，他们的管理主要目的也是为了全体业主；
4、非机动车的停放管理要严格要求、做好消防和漏电工作、规范停放工作。费用不应高于周边同等小区或者政府相关部门规定的费用标准，这是合理的，反之则不然；
5、根据消防法的规定，非机动车的车棚不能完全封闭，只能局部、通透的围挡，而且还要便于拆除，方便消防管理和安全管理。
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