最好是找开发商协商，要求退房，解除购房合同，解除贷款合同，已归还的贷款利息不会退的；
房款会原价退给你（涨价不会考虑），退的钱会还贷款和提前解除合同的违约金；
如果开发商给力，他们一切手续都会办妥。
如果开发商不同意，那就不还贷，最后银行也会起诉你的，起诉后拍卖房子（最好不要走拍卖，价格低的多），拍的钱还贷款、诉讼费、滞纳金、手续费等后，余款给你。
可以过户给别人 让别人替你还款你就可以拿到钱了
现在银行有这种按揭房二次抵押的业务，具体的你得问你们当初贷款的银行，因为地区不一样。
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