维修基金=购房总价×2%对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
契税和维修基金每个地方都不一样的契税是按照平米来确定的，还有就是首套与否还有维修基金也是按照面积计算的这个具体要参考所在地房管局
