物业管理规约，就是对全体业主的约束，不管是新业主还是老业主，一个小区就只有一个规约，不可能有对旧业主的规约，又弄一份对新业主的规约。业主规约是根据本小区情况（设施设备、建筑特点等）做出的一个全体业主共同的行为规范。
