顶楼6大弊端:
1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
顶楼的优点:价格往往比较便宜;视野开阔,有居高临下的感觉;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫这个高度基本没有了;私密性好等。
顶楼也不可避免存在一定的弊端:最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题,夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;一旦屋顶的建筑质量有问题,出现漏水,顶楼首当其冲;水压一般比较小;万一遇到生活或工作变动,急需用钱,顶楼一般不太好出手;一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间,如果建造商质量不OK的话,也可能会有噪音哦;公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
不会吵,现在房子的隔音都很不错的。
现在的楼顶隔热处理都可以,所以不会太热。你那还是斜面的,我想是不会热的。除非你那里夏天每天都是太阳暴晒,最低也在38度以上。那样你就要自己再做一下隔热处理了,或者装个空调。
不超过10层的空气最好,这个基本上是错误的呵呵。你那也只是18层而已,越高空气越好,只不过太高了风也大罢了。
顶楼水压低有可能无水,水压波动大使用热水器水温不稳定,容易漏水(由于混凝土的冷缩热胀尽管做了防水也是容易漏水的)斜面也会渗漏的,最大的问题是顶楼热,比下一层热是必然,但如果对流好就会好一些,如果房间是靠近电梯间,其电动机和风机运转会产生低频振动的噪音是很讨厌的,你最好能晚间到房间仔细用耳贴到墙看能否听到低频振动噪音,能接受就好,不能接受就要考虑了。有机会最好能和同层的住户聊聊就更清楚了。
那要看你的顶层上都是些什么,比如花坛呀什么的就应该不会,但最重要的是空气好,据我了解,一般在4到9层左右不超过10层的楼层,空气是最好的!