合同太简单了一些。1）租金支付是按年一次性付清，还是三年的一次付清？如果是前者应规定第年交付时间，后者应注明合同签订时付清；2）维修责任？如果无约定，则由出租方承担。3）违约责任？如果没有，要按实际损失计算，又要涉及到举证责任了，还是先约定的为好。4）直接加上禁止转租条款。
二：租金：每年租金费共计壹万捌仟（18000）元整，一次性交清。加入付款时间（比如12月或3月前）
