如果房产证只登记一人名字，住房房产证都会写着《单独所有》。这个意思不是指住房产权归登记人一人所有，是为了防止房主私自加名字在房产证。如果房产是婚后购买，不管登记人是夫妻俩谁，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有，夫妻一人一半。处置婚后共有财产住房，都需要夫妻一起签字办理。一方办不成。
