楼主如果合同是一年一签，那么就按照合同上的日期履行，到期为合同所填日期。期内房东亦无法强行收回房屋使用权。但是你所说的转让费我不知道是什么费用，这笔费用有没有立据呢？如果类似于押金，那么也是要立据的，如果房东不承认有所谓的转让费，楼主你是怎么也要不回的，如果有立据可以寻求法律手段要回，如果合同上有写明这个转让费，那么根据合同上的执行
