未取得预售许可证之前，是不能对外销售商品房的，包括签署认购合同。就现阶段而言，你们可以提请房产管理部门监管，也可以选择通过诉讼方式撤销认购合同，要求返还定金。但是需要注意的是，若在撤销合同诉讼尚未审结前（庭审终结前）开发商取得预售许可证的，该合同被撤销的事由可能丧失，法院有可能确认开发商预售的瑕疵被补正，该销售合同为可履行，确认合同合法有效。
