因为继承的房产获得的成本是0，所以，转让是全部房款价格是全部的所得，所以，是按照房款的20%征收个人所得税。但如果超过了5年所得税免征。
房价款：每平方米售价×面积税费 在交易过程中契税 ： 合同签订在5月31日之前，同时在8月31日前完成缴税，房产成交单价在9432元／平方米以上，按成交价3％征收契税，反之则1.5％缴纳。合同签订在5月31日之前，缴税日期在8月31日之后的普通住宅按照成交价的1.5％缴纳契税，否则按3％。
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税：6月1日前出售，同时办完各种手续不需要缴纳。 6月1日之后普通住宅2年之内：售房收入×5％。2年以上(含)普通住宅免交。
城建税：营业税的7%
教育费附加税： 营业税的3%申办产权证过程
印花税：每件5元。
个税：
继承和赠与的费用通常是受益的百分之二公证费。
20%的税率，总价的20%
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