116问答网 > 弟弟有一栋楼，哥哥没有经过弟弟同意把弟弟的房产证拿去给私人抵押贷款，问弟弟补办的房产证是否有效？

弟弟有一栋楼，哥哥没有经过弟弟同意把弟弟的房产证拿去给私人抵押贷款，问弟弟补办的房产证是否有效？

哥哥骗弟弟房产证遗失，弟弟才去补办的房产证

2025-06-23 01:42:08

推荐回答（4个）

回答1：

当然有效！而且哥哥拿去抵押的房证同时作废！

回答2：

你好。
　　（一）用你的房子做的抵押，是不动产抵押，是需要在房屋管理局登记设立的。而房屋管理局的房屋登记簿上是你的名字，你哥哥带着对方去登记，不可能登记成功，因此最有可能的情形是，对方并不知道不动产抵押需要登记设立，也没有去过房屋管理局，对方的抵押权跟本没有成立。
　　（二）你补办了新的房产证后，旧的房产证已经成为一张废纸。不过重点在于上述，对方的抵押权跟本没有成立。
　　（三）你可以把心放进肚子。决定房产归属的，不是房产证上的名字或者房产证在谁手上，而是房屋管理局房屋登记簿上的名字。

附上《物权法》第一百八十七条　以不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

回答3：

没有经过弟弟的同意，则抵押无效，若在办理了抵押登记的话，建议起诉撤销即可。

回答4：

弟弟责任可以推掉，哥哥就变成刑事犯罪了。