我租房签了一年合同，我租半年不租了，因为物业费是交的一年，合同上写的租满半年可以退保证金，如果你不想要的话，物业费是退不了的
违约先要有约，没签订书面合同口头约定也是合约，如果没有约定期限你随时可以退租，但交了的物业费退不了。
