可以买卖的。只要该不动产的状态正常，没有抵押没有查封，就可以由权利人直接买卖。不动产证相当于土地证房产证两证合一了。不动产的概念更大更全。房产证只能证明你的房屋所有权，但是不动产权证包括土地房屋等一切不动产都可以办理的证书，类似于属于几证合一了。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。
